12月25日，住建部公布，住建部、国家发展改革委等6部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》。

业主降房租现象

近期，北京多位业主反映接到了包括自如、相寓和蛋壳方打来的电话，要求降低租房价格。

有业主表示“出租给长租公寓品牌的房屋被要求降价，长租公寓方宁可赔钱也要业主降价，看来租房市场，真的难做。”

为什么会这样？有租房中介分析，这些被要求降价的房源主要位于一些非热门地区。前几年长租公寓都在不计成本的抢房，一些房子收上来的时候价格偏高，现在出租情况不理想，要么空置时间长，要么租金低，因此希望与这些房源的业主能够重新商量一个价格。（除甲醛）

同时，他也指出，这些出租给长租公寓运营方的房屋大多经过了重新装修。“真涉及到提前解约，我们也会要求业主赔偿一定的装修和家电费用。这些费用很难算的清楚，主要还是一个互相博弈商量价格的情况。”

二房东困境

几年前，自如、相寓等长租公寓品牌不计成本抢房，而如今，却出现了希望业主降价的情况，可见长租公寓经营压力之大。

有业内人士分析，国家鼓励租房租赁行业的本意是希望增加供给，而在现在的‘二房东’模式下，实际市场上供给并没有明显增加。尽管长租公寓明显改善了租房质量和相关服务，但租房价格也随之上涨。一般来说，租房的大多是买不起房的群体，租房价格上涨是不利于租房群体的。（除甲醛）

行业将走向规范

过去两年，以长租公寓为代表的住房租赁业务备受青睐，大量资本和玩家盲目涌入。哄抢房源、劣质装修、违法改建等乱象不断，更引发了多起爆雷跑路事件。即便如此，多数长租公寓仍处于亏损状态，未探寻出可持续盈利的商业模式。

野蛮生长之后必迎整顿。

近日，住建部等6部门印发意见，规范住房租赁市场主体经营行为，保障住房租赁各方特别是承租人的合法权益。

2019年中，室内甲醛超标一直是一个颇具话题度的词。随着社会媒体传播了各种各样的甲醛超标事件，租房群体终于意识到了出租房中的甲醛危害，人们对于甲醛的警惕性逐渐提高。

但人们应对甲醛的手段却叫人忍俊不禁。有放茶叶的、有铺洋葱的、有点蜡烛的、还有房内置一盆水的……

这些方法有的一点用没有，有的不仅没用反而还引进了新的污染源。想彻底安全高效地解决甲醛问题，还是要靠专业的除甲醛公司。

深圳高洁雅除甲醛十三年，专注室内空气净化行业，多年品质始终如一。

1/5